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实探 | 两大商圈辐射 金科印象平江再添新邻居

[2021-11-11 20:52:47] 编辑:财经日志 点击量:78
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导读:suty苏州第三次集中供地即将开拍。此次共计挂牌出让26宗地块,其中普通商品房住宅用地17宗,商住用地5宗,零售商业及安置房用地共4宗,将于11月24、25、26日三天开拍。其中姑苏区仅1宗地,位于平江新城板块,计划将于11月24日14时开拍。近日,本站实 .....

suty 苏州第三次集中供地即将开拍。此次共计挂牌出让26宗地块,其中普通商品房住宅用地17宗,商住用地5宗,零售商业及安置房用地共4宗,将于11月24、25、26日三天开拍。

其中姑苏区仅1宗地,位于平江新城板块,计划将于11月24日14时开拍。

近日,本站实探了苏地2021-WG-81号地块。

该地块位于平江新城板块北部片区,该地块具体位置在苏锦街道广济路以西、星光路以南,与金科印象平江相邻,与锦华星光苑仅隔着一条彩云里路。

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据悉,该地块出让面积37698㎡,容积率为1.0-2.5,规划为住宅用地。地块起拍总价169641万元,起拍楼面价18000元/㎡,最高限制楼面价20500元/㎡。

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从地块外部来看,该地块外部已进行简单的围挡。而从内部实景来看,地块表面平整不一,周边道路也正在铺设柏油中,俨然一副“新城”模样。

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该地块整体面积不到4万㎡,体量不大,但地理位置不错。该地块处于平江新城北部片区,能够享受姑苏古城和相城元和两大商圈的辐射。

值得一提的是,该地块东侧就是广济北路,自驾出行比较方便。公共出行方面,地块东侧就是城北社区公交站,能够快速通达主城;轨交稍显不便,4号线平泷路西站、孙武纪念园站距离该地块不算近,步行距离都在1.5公里左右。

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根据地块规划条件,新建住宅以高层建筑为主,建筑高度≤80m,住宅层高≥3m,装修标准不低于1500元/㎡。此外,出让须知还公布了地块交地时间为2022年2月26日,竣工时间为2025年2月26日前。

此次平江新城挂地算是意料之外。按照原计划来看,平江新城今年和未来一年都不会有宅地出让。

尽管平江新城北部片区新盘扎堆,在售楼盘有7个左右,但过半都是尾盘状态,且按照当前的去化速度来看或许撑不过半年。此次平江新城挂地,或许也是考虑到姑苏区新房存量日益减少的问题。

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