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实探 | 浒关75号地块紧靠地铁口,近距永旺等核心商圈

[2021-11-12 15:43:43] 编辑:娱乐那点事 点击量:74
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导读:佳馨苏州第三次集中供地即将开拍。此次共计挂牌出让26宗地块,其中普通商品房住宅用地17宗,商住用地5宗,零售商业及安置房用地共4宗,将于11月24、25、26日三天开拍。>>>苏州第三次土拍专题入口其中新区7宗地,涉及枫桥街道、浒墅关、科技城、太 .....

佳馨苏州第三次集中供地即将开拍。此次共计挂牌出让26宗地块,其中普通商品房住宅用地17宗,商住用地5宗,零售商业及安置房用地共4宗,将于11月24、25、26日三天开拍。

>>>苏州第三次土拍专题入口

其中新区7宗地,涉及枫桥街道、浒墅关、科技城、太湖科学城四大区域版块,计划将于11月25日12时-17时开拍。

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本站实探了苏地2021-WG-75号地块,该地块位于高新区浒墅关经开区榆荫路东南、浒墅关大道西南。出让面积为165203.6㎡,最大容积率为2.4,规划为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地。地块起拍总价326623万元,起拍楼面价8928.29元/㎡。

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地块内部较为平整方正,后期便于开发。地块周边新房主要位于地块西侧一公里外,分别是云熹花园、璞玥风华和滨江东原印江澜,房源均价25000-31000元/㎡。二手房主要包括水语金成花园和南山柠府,成交均价25000元/㎡。

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地块靠近轨交3号线惠昌路地铁站和中环北线,交通便利;距离永旺、宜家等核心商圈仅一站地铁站的距离,位置相对较好。地块同时靠近城铁线,未来可能存在噪音问题。

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75号地块共分为A/B/C/D块,B区需建设计容建筑面积不小于6万㎡且不大于6.1万㎡的商务,需建设建筑面积不小于1000㎡的集中能源站一座;

C区需设置计容面积不大于6万㎡且不小于5.8万㎡的商务,需设置计容建筑面积不小于1万㎡的商业,不允许设置批发市场和旅馆用地。

A/D区可设置总户数不超过1950户,住宅户型面积不下于100㎡。

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