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5.46亿元起拍,江门市滨江新区地块挂牌出让

[2021-11-18 15:34:00] 编辑:谈财论道 点击量:5
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导读:今日,江门市蓬江区挂出一宗位于滨江新区的商住地。本次挂牌出让的JCR2021-241号地,位于蓬江区华安路与昌盛二路交叉口东侧地段。土地用途为为商服、住宅用地,出让建设用地面积43695.24平方米。地块位置图限时竞价:5000元/㎡起拍宗地挂牌起始 .....

今日,江门市蓬江区挂出一宗位于滨江新区的商住地。

本次挂牌出让的JCR2021-241号地,位于蓬江区华安路与昌盛二路交叉口东侧地段。

土地用途为为商服、住宅用地,出让建设用地面积43695.24平方米。

5.46亿元起拍,江门市滨江新区地块挂牌出让地块位置图

限时竞价:5000元/㎡起拍

宗地挂牌起始价为54626.5万元,折合楼面价约5000元/㎡,将于2021年12月22日10时进行限时竞价。

宗地竞买保证金:10926万元,最低增价幅度300万元/次,土地使用年限:商服40年,住宅用地70年,自签订《交地确认书》之日起计。

从宗地图看出,地块东北处有高压线埋地入口。

5.46亿元起拍,江门市滨江新区地块挂牌出让宗地图

规划条件:容积率2.2-2.5

地块容积率:2.2~2.5;计算容积率建筑面积:96142~109253平方米;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。限高80米。

5.46亿元起拍,江门市滨江新区地块挂牌出让

竞买规则:最高楼面限价7500元/㎡

交易规则:本次竞买设有最高限价81939.75万元。

当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿移交给蓬江区人民政府。

5.46亿元起拍,江门市滨江新区地块挂牌出让地块实景图

周边房价约1.2-1.7万元/㎡

地块位于滨江新区的重要地带,临近滨江体育中心、广东珠西国际会展中心、滨江总部经济基地等商圈,附近有范罗冈小学、省实验中学江门门附属学校等配套。

区域已进驻并建成保利、远洋、美的、骏景湾等商住项目,居住气氛成熟。目前在售项目有远洋天成、保利中心、万科金域华府等,均价约1.2-1.7万元/㎡。

周边新盘有骏景湾誉峰,项目规划建设22栋26层商住楼,1栋3层幼儿园,1栋3层社区服务用房及托老所以及1栋1层物业管理中心及小区周边市政道路。

5.46亿元起拍,江门市滨江新区地块挂牌出让

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