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现场“龙虎斗” ?珠海2021年土拍收官 总揽金212.5亿元!

[2022-01-01 11:46:16] 编辑:财经新知 点击量:84
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导读:时光荏苒,岁月如梭,2021年珠海土拍落下帷幕。后疫情时代的2021年注定不平凡,三道红线下,房企拿地越来越谨慎。2021年10月份,澳门央企南光在短短11天内,在滨海商务区豪掷33亿连下三子。时势造英雄,凭借强大的资金实力,央企国企逆流而上,大展身手,配 .....

时光荏苒,岁月如梭,2021年珠海土拍落下帷幕。

后疫情时代的2021年注定不平凡,三道红线下,房企拿地越来越谨慎。

2021年10月份,澳门央企南光在短短11天内,在滨海商务区豪掷33亿连下三子。时势造英雄,凭借强大的资金实力,央企国企逆流而上,大展身手,配建学校、人才房、公园、邻里中心等等,尽显珠海特色。

乐居追地,全程扫描,哪宗靓地最抢手?哪家房企最豪气?我们来回顾一下,2021年珠海住宅地出让成交情况。

全年总揽金约212.5亿元

据乐居统计,2021年,珠海一共挂牌19宗商住地,其中18宗地块成功出让,一宗地块流拍。

2021年珠海土拍总揽金212.5亿元,拍地成交总面积达75万平方米。

从全年土拍情况来看,香洲区、金湾区等规划利好区域争夺依然激烈,溢价率居高不下,拍卖会现场常现“龙虎斗”局面。

但“冷”也真的“冷”,斗门甚至出现地块流拍。

现场“龙虎斗” ?珠海2021年土拍收官 总揽金212.5亿元!

最高楼面价破2万元/㎡

2021年珠海住宅地楼面价榜首为保税区的万科琴澳传奇项目,万科于4月27日以20558元/㎡竞得,现已开盘。

作为2021年收官之作的香洲区三溪地块,于12月30日被珠海市弘明集团拍下,溢价率30%,以17598元/㎡位于第二名。

据珠海市弘明集团官网显示,弘明集团旗下目前有红树东岸及银石雅园项目。

香洲区的龙光玖榕湾项目以15686元/㎡位于第三名,目前该项目已开盘。

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土拍成交最高总价超31亿元

华润置地广场以31.56亿的总价,成为2021年珠海住宅地总价的榜首,该项目包含银行总部大厦、住宅、商业等,面积庞大,功能齐全。

万科琴澳传奇以30.16亿总价成为2021年珠海住宅地总价的第二名,该项目位于香洲保税区,含有商业、广场等配套。

华发项目以29.15亿总价,成为2021年珠海住宅地总价的第三名,该项目位于航空新城,体量庞大,涵盖住宅、商业、商务、幼儿园等多业态土地用途。

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成交总面积达75万㎡

从总面积看,2021年珠海拍地成交总面积达75万㎡。

华润置地广场以146009.86㎡成为珠海全年土拍总面积榜首;华发项目以106975.65㎡成为珠海全年土拍总面积第二名; 新澳半岛三期以92695.72㎡成为全年土拍总面积第三名。

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