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2021年昆明市已化解烂尾楼项目68个

[2022-01-07 00:35:00] 编辑:科技创新者 点击量:18
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导读:去年11月25日,烂尾多年的尚源郦城暨回迁安置房复工续建正式启动。据昆明市住建局统计,包括尚源郦城项目在内,2021年,昆明市已化解烂尾楼项目68个。烂尾多年终复工尚源郦城枫桦园业主熬出头2013年7月,昆明尚信房地产开发有限公司通过招拍挂,取 .....

去年11月25日,烂尾多年的尚源郦城暨回迁安置房复工续建正式启动。据昆明市住建局统计,包括尚源郦城项目在内,2021年,昆明市已化解烂尾楼项目68个。

烂尾多年终复工

尚源郦城枫桦园业主熬出头

2013年7月,昆明尚信房地产开发有限公司通过招拍挂,取得云南艺术学院108亩高校处置用地使用权,开发建设尚源郦城项目。项目包括已开工建设的29号地块枫桦园、30号地块尚源商业广场和尚未开发建设的31-A1号、31-A2号共四个地块。2015年12月,因尚信公司资金链断裂,银行账户和可售房源被查封等原因,项目停工。枫桦园小区的建设断断续续,直到2018年,小区业主接到通知。

尚源郦城枫桦园小区 业主:“然后就通知我们说,这个房子还没有完工,但是已经可以住了,如果你们愿意的话,也是自愿嘛,就可以进来先装修先住着,慢慢等烂尾的解决,然后我们当时没有办法,就先装修了住着。”

尚源郦城枫桦园小区共有6栋849户,目前已有630户入住,尽管入住率高达74%,但房屋验收和收尾工程迟迟未能完成。

尚源郦城枫桦园小区 业主:“还没有验收就住进来,因为没有住处,买了多少年,不可能一直等着不住。”

尚源郦城枫桦园小区 业主:“买了你不住也不行,买了一直烂尾,只好装了住进来。”

因为绿化消防设施没有完工,小区绿化带杂草丛生,外围空地种了各种蔬菜。唯一让业主感到安慰的是,因为有物业管理,小区环境卫生还不错,用水用气都正常。

尚源郦城枫桦园小区 业主:“希望赶快把绿化搞好,把房产证办了,给我们安居乐业。”

尚源郦城枫桦园小区 业主:“一个是孩子读书,这个房产证到底划片是划在什么地方,然后另外一个就是赔偿款的问题,我们在外面租房那么长时间,还还着房贷,一点不赔偿的话我觉得也不合理。”

因为房屋没有验收,小区用电按照临时用电收费,增加了业主的生活成本。等待几年之后,业主们终于等到了好消息。2021年11月25号,五华区政府宣布,按照尚信公司破产重整工作推进情况,已确定远大卓越置业有限责任公司作为重整投资人参与尚源郦城项目破产重整,后续将加快推进29号、30号地块复工续建工作。同时,还将解决枫桦园小区消防、绿化等后续工作的收尾,推动项目验收及办理房产证。

宣布复工后,枫桦园目前已经完成了小区围墙的建设,下一步将进行绿化、用电和消防的建设,解决烂尾多年的遗留问题。

2021年昆明市已化解烂尾楼项目68个

2021年12月28号,记者来到华信悦峰,也就是如今的欣成创意家园项目工地。这个从2013年就开始建设的项目,共有5栋住宅和5栋商业楼,总建筑面积约13万平方米。因为开发商资金链断裂,8年来多次停工,今年4月项目重整复工后,目前已经完成了二次结构、室外绿化、亮化工程、外立面装饰装修工程。此外,烂尾了6年的西南海项目,也在2021年1月16号重启复工。丽阳星城二期烂尾7年的15栋建筑,在去年8月27号采用爆破方式一次性拆除。11月底,已有5栋重建楼房拔地而起。

根据昆明市住房和城乡建设局的数据统计,到2021年4月,昆明市梳理入库的烂尾项目93个,其中工程类烂尾项目70个,占75.26%,其他烂尾项目23个,占24.74%。主城五区和三个开发区共46个,其他县市47个。

家住尚源郦城枫桦园小区一名业主告诉记者,尽管枫桦园也属于烂尾项目,但可以入住,已经是不幸中的万幸。昆明市对烂尾楼逐步进行清理整治,让他们看到了希望。

尚源郦城枫桦园小区住户:“当然好了,我们家有两套烂尾楼,我们金殿还有一套也是拿不到房产证,一直像这样的。”

记者从昆明市住房和城乡建设局了解到,昆明市对所有烂尾楼项目,因地制宜、分类别、分情况制定一项目一方案,精准施策。加强地方与中央金融企业的合作,充分发挥资金和项目包装重整的经验优势,推动昆明市烂尾楼项目的盘活和不良资产处置,招选专业法律机构提供法律支撑保障服务。

2021年,昆明市共化解烂尾楼项目68个。下一步还将从三个方面推进烂尾楼整治:

一是对社会关注度高、信访问题突出的项目,将按照实际情况采取招商引资、破产重整、国资回购、司法拍卖、土地回收、业主自救等不同方式盘活项目,对正在推进的项目,紧盯不放、加快整治化解进度。对因被债权方起诉法院查封的众多项目,通过积极引入不良资产处置专业机构盘活项目。

二是加强源头治理,强化房地产市场监管,加强对房地产领域风险的摸排,抓早抓小,主动化解。对已经化解项目,持续跟踪,确保化解实效,杜绝二次烂尾。

三是积极沟通,争取各方支持。针对因烂尾楼项目,开发企业得不到贷款支持和回血的情况,将积极协调有关部门和机构,给烂尾楼项目提供适当融资和个人贷款发放途径。

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