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官渡区老国贸片区控规进行修改,配套建这所学校

[2022-03-30 15:36:38] 编辑:紫薇公主 点击量:27
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导读:3月28日,昆明市自然资源和规划局发布《昆明市官渡区老国贸片区控规修改方案项目批后公布》,该调控重点对片区内的教育用地建设指标进行了明确。其中,将配套18班小学、15班初中和一所12班幼儿园、一所9班幼儿园。官渡区国贸片区范围北至二环 .....

3月28日,昆明市自然资源和规划局发布《昆明市官渡区老国贸片区控规修改方案项目批后公布》,该调控重点对片区内的教育用地建设指标进行了明确。其中,将配套18班小学、15班初中和一所12班幼儿园、一所9班幼儿园。

官渡区老国贸片区控规进行修改,配套建这所学校

官渡区国贸片区范围北至二环南路,西至春城路,南至国贸路,东至宝海路、海明路。

官渡区老国贸片区控规进行修改,配套建这所学校

近年来,随着老国贸中心的会展功能逐步向滇池国际会展中心转移,片区闲置期不断拉长,用地低效。按照昆明市新一轮国土空间规划提出的市辖区“盘活存量,品质提升”的规划思路,急需盘活片区低效用地,推进城市高品质发展,特开展片区控规修改工作。2021年10月26日,昆明市自然资源和规划局发布了《昆明市官渡区老国贸片区控规修改方案批前公示》,将原图书展览用地分别调整为3宗住宅用地、1宗中小学用地以及1宗公共绿地。

官渡区老国贸片区控规进行修改,配套建这所学校

其中,调整后的住宅用地占地约13万平方米,位于老国贸中心的新旧展馆区域,容积率为3.1,建筑限高为80米;中小学用地占地近4万平方米,大致位于现在的聂耳歌剧院,容积率为1.5,建筑限高为24米。本次控规修改后还增加了道路与交通设施用地、公共绿地、中小学用地等基础设施及公共设施用地。

此次新一轮的调规,对3宗居住用地进行明确,要求容积率为3.1、建筑密度为22%、建筑高度为80米。其中,临春城路的1宗居住用地,则要求配建社区服务中心、综合文化活动中心、卫生站、老年人服务站点、肉菜市场等生活服务设施。


对于上一轮调整中未明确的中小学用地进行了明确。其中,配套18班小学、15班初中和一所12班幼儿园、一所9班幼儿园。3月25日,昆明市公共资源交易中心发布了《昆明市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》,对官渡区关上街道办事处1宗地块编号为KCGD2021-15-A1的用地拍卖出让。该宗地块占地面积约44000万平方米,起价约15.32亿元,地块容积率3.1,起拍楼面价约11003元/平方米,网上拍卖出让时间为4月22日。该地块是老国贸中心调规后的首宗供应地块。此次控规的新修改,明确了学校等配套设施,无疑将提升片区土地价值,未来生活更加方便。

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