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大石,何时翻身?

[2022-05-08 07:00:41] 编辑:柠檬色的秋 点击量:65
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导读:传说,跳起来会被夹在空中、挤到你怀疑人生的广州地铁3号线,在众多地铁兄弟中,可谓大名鼎鼎。也因此一直被调侃为“死亡3号线”。然而,不住在这条地铁线上的人,即使耳闻,没有亲身体验过,总觉得有些虚无。就像君君有个朋友,住在3号线大石站附近,常 .....

传说,跳起来会被夹在空中、挤到你怀疑人生的广州地铁3号线,在众多地铁兄弟中,可谓大名鼎鼎。

也因此一直被调侃为“死亡3号线”。

然而,不住在这条地铁线上的人,即使耳闻,没有亲身体验过,总觉得有些虚无。

就像君君有个朋友,住在3号线大石站附近,常常抱怨说,每天早上排队进地铁要排近半个小时,进站后能不能挤上去,又是另一种本事。

这次去踩大石板块,远远看见地铁口停满了的电动车、自行车,以及拐了又拐、拐了又拐的导流围栏,才终于信了他的话……

大石,何时翻身?| 地铁3号线大石站周边

地段位置优越

6站到珠江新城

大石板块位于番禺区北部,板块范围东靠番禺大道北,西边最远至南浦三桥,北接三支香水道,南临广州长隆野生动物世界和长隆旅游度假区。

周边几个相邻的板块是华南新城、万博和汉溪长隆等,地理位置相对优越。

更因其交通便利,大石成为不少广漂落脚的第一站。

搭乘地铁3号线从大石站到珠江新城仅6个站,从坐上地铁开始算起,所花时间约17分钟左右。

大石,何时翻身?

然而,板块内整体面貌偏旧,城中村较多,居住环境相对一般。

特别是从大石站一出来,热情招呼的摩的司机,路边的大排档小饭店,修修补补的道路,好像瞬间从大城市到了某个小县城……

大石,何时翻身?

大石,何时翻身?

还有,走路不能低头玩手机,因为可能会撞到路中间摆放的垃圾桶上。

大石,何时翻身?

每个地方都有城中村,大石的城中村并无不同。狭窄的小巷仿佛走不到底,七拐八绕地很容易就迷了路。好在租房很便宜,村里几百块钱就能租个单间,一千多就能住上一房一厅甚至两房一厅。

这里人气也很旺,走在路上可以看到很多年轻人,会让人觉得这个地方“杂乱无章”的表象下,蕴藏着一股青春与活力。

大石,何时翻身?

大石,何时翻身?| 正在买早餐的年轻人

板块内配套完善

二手房均价2.5万/㎡

大石板块内相关配套醇熟,生活氛围十分浓厚。

商业配套上,有大石城、万仓隆、万民城、港润购物广场、富丽城购物广场、建华汇商业中心等,满足日常购物需求不成问题。

大石,何时翻身?| 万仓隆

教育方面,学校不少,如富丽小学、大石小学、新联小学、礼村小学、富丽中学、大石中学、石北中学等。

医疗资源相对一般,无三甲医院,只有一所二甲——广州市番禺区第二人民医院。距离较近的三甲医院,是位于华南新城板块内的广东省妇幼保健院,开车要花半个多小时。

板块内小区众多,而且房价不高。根据贝壳数据,目前大石的二手房整体均价仅2.5万元/㎡,挂牌套数达到1300多套。

比较热门的二手小区有富丽家园、新月明珠花园、今日丽舍、锦绣银湾、敏捷四季花园、滨江绿园、中环品悦等。

大石,何时翻身?| 新月明珠花园

新盘方面,目前大石板块内暂无新楼盘在售。

旧改“独苗”东联村

展厅已初步建成

新盘缺乏,宅地又少,若想增加供应,旧改是最好的途径。

于是,位于大石中心地段的旧改独苗——东联村,被寄予了厚望。

2020年,时代中国成功入主大石东联村旧改项目,改造拟投资89亿元。这也是当时时代中国在广州拿下的第9条村。

大石,何时翻身?| 东联村改造效果图

根据规划,东联村将建设成为集居住、产业、商业为一体的多功能社区。不过,自确定合作企业至今,东联村的旧改进度简直可以用“龟速”来形容。

因为不了解的话,几乎看不出来这是条要旧改的村。一位穿拖鞋的村民大爷告诉君君,听说还在策划拆迁方案,至于什么时候进入实质性拆除,还不知道。

在东联村走了一圈,最大的感受是,尽管周边配套成熟,地理位置也相对优越,但村子整体面貌和生活环境着实堪忧。

大石,何时翻身?

无论街道还是村民生活区,整体看起来都比较杂乱,特别是走到东联村步行街和农贸市场时,恍惚间给人一种到乡镇赶集的错觉……

大石,何时翻身?

据本地媒体报道,去年大石街相关领导表示,大石街将继续细化东联村旧改工作计划和任务,提高攻坚克难能力,把握时间节点,加快各项旧村改造工作进度,促进东联村旧村改造开花结果。

值得一提的是,实地走访时发现,东联村旧村改造展厅已差不多建成。

君君在现场看到,展厅整体雏形已现,大厅地上还堆着一些建筑材料,有建设人员进进出出地忙碌着。

大石,何时翻身?

大石,何时翻身?| 东联村旧改展厅

据了解,该展厅建设工作自去年8月份启动,经过大半年的努力,目前已经进入收尾阶段。建成后,将为村民提供咨询、洽谈、签约等一站式服务。

不过,经过询问,建设人员并不清楚展厅具体何时能完工。另外,展厅内外并未看到时代中国的相关标识。

东联村何时进入实质性拆除,大石何时能打个漂亮的翻身仗?眼下,仍是个未知数。

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