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追地|18城完成首轮集中供地 国央企、地方平台托底占主流

[2022-05-11 10:59:07] 编辑:财经现在时 点击量:39
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导读:截至5月10日晚,全国22个集中供地的重点城市中,仅余郑州、长春、沈阳、上海尚未完成首轮供地,其余均已交出首轮集中供地成绩单。近期,多个城市“扎堆”完成集中土拍,特别是从4月25日至5月10日半个月之间,共有杭州、天津、深圳、广州、无锡、济 .....

截至5月10日晚,全国22个集中供地的重点城市中,仅余郑州、长春、沈阳、上海尚未完成首轮供地,其余均已交出首轮集中供地成绩单。

近期,多个城市“扎堆”完成集中土拍,特别是从4月25日至5月10日半个月之间,共有杭州、天津、深圳、广州、无锡、济南、苏州等7城相继答完首场考试,这期间还含着五一的五天假期。首轮进度加快,各城战绩应接不暇,

追地|18城完成首轮集中供地 国央企托底占主流

2022年。实际上,早在2月23日,上海已经公布了首轮供地计划,共涉及40宗地块,总出让面积210.51万平方米,起始总价约850.7亿元,原预计于4月中上旬集中出让。从供地计划上看,上海对本轮供地有较强的信心,供地规模和供地品质都可圈可点。整体上看,本次主城区供应地块4宗,郊区供应36宗,特别是对杨浦区、徐汇区、闵行区等传统热门区域,都增加了土地供应,本是一场可预见的热门大战,但现在只能一等再等了。

郑州,上半年在楼市松绑序列中“一马当先”的城市,成为首个取消“认房又认贷”的城市,又重提货币化棚改等。种种举措,无一不是在试图“稳定”本地惨淡的房地产市场。然而一个多月过去了,看房的人多了些,市场的信心还在“恢复中”。目前只看到了全年的供地计划,整体来看,供地节奏放缓,计划供应量减少,集中精力去库存。

长春和沈阳,这两个“东北兄弟”前4个月也深陷疫情困境,本地的房地产市场也一直未有冰消雪融之迹象。去年长春的三轮集中供地都是惨淡收场,今年4月27日,长春2022年度供地计划终于发布。从计划中可以看出,长春市将供应建设用地3652万㎡,其中住宅面积606万㎡,与去年相比,住宅供应量减少近66%。显而易见,长春同郑州一样,也将集中精力去库存。

而沈阳的“暖市”政策已经一波接一波。就在今日,沈阳市房产局发文称,为支持刚需和改善性住房需求,结合沈阳房地产市场实际,沈阳市房产局将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%。此前,沈阳已经发布了《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》称,个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。另外,非沈阳户籍居民家庭在限购区域内购买新建商品住房的,不再提供自购房申请之日起2年内连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明;缴存住房公积金外地职工家庭在沈阳购买自住住房的,可按规定在沈阳市申请住房公积金购房贷款。但是否能取得预想的成效,尚有待时间的检验。

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