住宅销售待回温 龙湖抢先披露经营性收入234亿元

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来源：观点地产网

地产开发业务另一端，龙湖持有业务步入收获期，这将会贡献稳定经营现金流，抵抗开发业务的波动风险。

观点网经营性物业所带来的收入，是龙湖度过这个冬天的“棉袄”。

在龙湖集团1月6日披露的2022年营运数据中可以明显看出这一点。

去年全年，龙湖集团地产开发业务累计实现合同销售额2015.9亿元，同比下跌30.5%；合同销售面积1304.7万平方米，同比下跌23.65%。

于十二月单月，龙湖实现总合同销售金额183.7亿元，合同销售面积167.5万平方米；实现归属公司股东权益的合同销售金额112.4亿元，归属公司股东权益的合同销售面积102.5万平方米。

可以看到，在2022年经营环境下，龙湖的地产开发业务同样存在一定压力。

但与此同时，龙湖持有物业却结出了“果实”，同期录得经营性收入234亿元，同比增长25%左右；其中投资性物业租金收入约119.0亿元。

2022年，龙湖更重要的是完成了“换帅”，伴随着吴亚军退居幕后，陈序平升任董事长，正式完成由家族企业向职业经理人管理公司的转变。

销售与投资

从数据上看，销售虽与2021年同期相比出现一定降幅，但在行业整体严峻的形势下，有这一份成绩实属不易。

2022年开始，龙湖开始披露每月的权益销售金额。

观点新媒体获悉，去年龙湖权益销售最高的月份为6月的160.2亿元、其次为8月的145亿元，低点为年初1月69.9亿元和2月60.8亿元。