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这两天，沪圈都在聊一个 2024 年开年大瓜，让人再一次对 00 后刷新了认知。
据说事情是这样的。
00 后美女张某在沪上知名豪宅云锦东方二期租了一套大平层，房子大约 400 平，这房子是胡歌同款，跟李佳琦也是邻居，租金价格大约是 17 万 / 月。
这个张某给自己的人设是在上海有多处产业、不差钱的高知高净值女性，代步车是兰博基尼，出远门必须包机，租这套房是因为离自己的产业近，而且她特别好心的跟 " 房东砍价 "，最终 20 万 / 月的租金成交，高出市场价 3 万，并且当即打了 60 万房租给房东。
不过，月租高 3 万，张美女也是有诉求的，她要求拿到包括备用钥匙等在内的 " 黑盒子 "，理由是一个女孩子，钥匙全都在自己手里比较放心。
遇上这好事儿谁还能在乎一个 " 黑盒子 "。
然后，张美女又去云锦东方三期，用同样的方法又租了两套公寓，而之前租的二期大平层，就成了张美女身份最好的背书。
这几位房东都觉得，自己遇到了好租客，不仅钱给到位了，而且这姑娘还特别爱惜房子，可遇而不可求。
三个月过去，二期业主的第二笔租金也主动到账，就在房东还在惊喜的时候，让房东更惊喜的好事来了，张美女提出，要直接购买这套房子，恰好房东正好也想卖，于是开价 1 亿，大约单价 25 万 / 平方米，然后双方就开始讨价还价了。
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这个时候，图还没穷，匕首先现了。
张美女提出，自己在三期还有两个小公寓，这两套公寓再出 2700 多万现金，咱们做个置换，咱俩都得利。
对房东来讲，三期的公寓每个市场价都在 4000 万左右，再加上现金，开价 1 个亿的基础上，还能净赚 700 万。
里外里，房东 " 赚麻了 "。
当然，美女的价格攻势确实有用，她提出，用两套公寓的黑盒子 + 提前预交 2700 万现金，换房东的房产证，为的是防止房东中途把房子卖给别人，然后等后续不忙了，就去办过户手续。
房东还真就同意了。
把租来的公寓当诱饵，不是美女真正的操作，二期的大平层，才是最终目的，拿到了房产证的美女先到外地小城市做一个售房委托公证，虽然操作有瑕疵，但是公证书是真的。
手里有房、有钥匙、有房本还有公证书，咋看都是正规的卖房，然后她开始疯狂卖房，直接套一笔就走吗？当然不是，姑娘用了收定金模式，一房多卖，这样利益才能最大化。
巧的是，在这期间，她居然搭上了一个有钱但没有购房资格的富二代，后来她干脆跟富二代结婚，解决了购房资格问题，然后富二代直接打了 7700 万房款，买下了这套房子。
一房多卖，虽然收的都是定金，但豪宅的定金也不便宜，更何况还有 " 富二代老公 " 的 7700 万，据说张美女居然收了总计大约 5 亿的房款。
然后，张美女直接润去了美国。
东窗事发，房东和富二代老公，最终要靠打官司解决。
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故事多少有些传奇，不少人质疑真假。
比如，委托公证需要本人签字，居然就通过了？
再比如，上海的过户，居然能那么轻松？
还有，委托售房，打款居然打给了受托人？
但是，觉得是真的的人也不少，毕竟，不能低估人的贪欲。
这个瓜的核心，就是沪上知名豪宅，云锦东方，它可以说是这两年的新贵。
去年夏天，云锦东方三期上市，认筹场面非常火爆，亿万富豪在烈日下排队，不时穿插着黄牛在介绍 " 结婚对象 "，有人甚至在现场缔结 " 一日婚姻 "。
买房门槛非常高，认筹金 500 万，验资首套 900 万，二套 2900 万，而且需要冻资，就连所谓的 " 茶水费 "，都暴涨到了五六十万起。
最终，认筹都惊动了警方，那次摇号不得不暂停，直到 9 月份再次开启。
为啥火呢？
因为有钱赚，那时一个非常明显的倒挂盘，一手房有限价，均价大约 16 万，但是二手房市场里面，二期大约是 24-26 万的均价，即便现在行情不好，挂牌价也在 22 万 +。
也就是说，被坑的房东开出的 1 亿总价、25 万单价，还真的不算离谱，即便按三期开盘价，差不多也赚了 3600 万。
再看张美女提出的置换条件，两套更好卖的公寓，加上现金溢价，简直不要太赚了。被利润冲昏头脑，作出各种给骗子开路的事情来，也并非不可能。
瓜真不真，咱也不知道，目前也没有相关的通报出来。
但是，无论是卖房还是买房，都需要长点心。
毕竟经济情况越不好，骗子越多，而且现在都不甘心于蝇头小利，都指望着一把操作改变人生，而且越来越多的 00 后思维活络、剑走偏锋，有钱人被骗一下还能挺住，普通人家如果遭遇一场买房骗局，可能真的是，骗子逍遥快活，自己倾家荡产，现在，能把存量资产保住都不是一件很容易的事，大家都多个心眼吧 。
